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西温建筑法规变化提案实情披露(续9月18日)WV Bylaw

西温建筑法规变化提案实情披露(续918日)


10月20日晚7时,西温市政府公众听证会如期在市政大楼举行。到场的近200名公众对会议议题之一---区域法规草案4662,2010和修正案4817,2014有关独立屋的坐落、形状、特色及面积表现出极大的关注。

独立咨询机构CitySpaces Consulting Ltd介绍了法规提案的主要内容。这一提案起源于关于邻舍特色和居住环境的社区对话,由此引起西温市政府对巨型独立屋问题的关注。市政府于2013年指定CitySpaces对西温已沿用了近30年的现行建筑法规提出修正建议。提案建议对建筑的车库面积、储藏空间做极大的修改。

当晚是这一提案第一次阅读,一经抛出,便引来市民的连番抗议。大约20名公众发言对此提案发表了强烈的反对意见,引来会场阵阵掌声。听证会变成了声讨会。公众一致认为这个提案试图解决一个问题但不但不能解决反而引起一连串的其它问题。比如,为了限制巨型屋的尺寸,这一提案建议将车库面积计算入建筑面积内。一个双车位标准车库的面积是576尺。对于一个万尺大宅来说,减少这一点面积并不能限制屋主盖足规定的面积。而对于Ambleside和Dundarave两个土地面积平均7000尺的区域来说,一块地只可盖2450尺房,如果去掉车库面积房屋可居住空间只有1874尺了。对于一个标准的4口之家,居住在这样一个空间是生活质量的下降。而西温居民最引以为自豪的高尚生活连最基本的舒适的生活空间都被剥夺了。同时,房屋面积减小后,房屋价值下降,市政府的税收会减少,公共设施会缺少维护更新,市民会对政府失去信心,人口会逐渐迁出,一系列的社会问题会接踵而至。

公众更对这个提案表示不信任,因为整个提案没有体现公众的参与,没有咨询建筑、设计、规划、房地产相关专业人士的意见。继而在质疑如果继续讨论这样的提案,那么我们11月15的选票是否应该重新考虑投给哪位值得信任的人物了。

长达两个半小时的听证会在一片反对声中不了了之。会议没有给出下次阅读这一提案的日期。市选在即,市府不会在这个关乎个人政治生涯的关键时刻再惹火百姓。我们密切关注明年年初市政府会怎样再把这一提案修改后抛头露面,或者撤销。

 

欲了解本提案详情,请电邮本文作者邱水。

邱水  Laurel Qiu   laurel@laurel.ca

Prudential Sussex Realty