大温地区地产局6月市场报告

    大温地区房地产市场进入夏季，买家对公寓的需求仍然远大于供给，从而导致多个买家抢一个公寓的情况时有发生。

 

    根据地产局6月数据显示，6月大温地区整体销售量为3,893套，比今年5月的销售量（4,364套）降低10.8%，比去年同期降低了11.5%。然而，6月的销售仍然比十年平均值高出14.5%。

 

    地产局主席Jill Oudil评论道：“这个夏季，我们观察到两个完全不同的市场现象。独立屋市场需求量回归正常水平；而公寓市场由于供不应求，多个买家争抢一个单元的状况时有发生，导致公寓价格上涨。”

 

    6月新盘的总数为5,721套，比今年5月的挂牌数量（6,044套）增加5.3%，比去年同期降低了2.6%。

 

    目前地产局系统上有8,515套房子，比今年5月（8,168套）增加了4.2%，比去年同期增加了9%。

 

    Oudil说：“在购买别墅上，目前买家们拥有不少选择。但是公寓市场的火爆使得公寓的储备量几乎达到历史最低值。别墅的挂牌量在逐月增加，而公寓挂牌量从今年2月就一直在减少。”

 

    6月的挂售比数据更是凸显出公寓市场的火爆。综合挂售比为45.7%，公寓93.2%，城市屋62%，别墅45.7%。

 

    Oudil补充道：“综合数据并不能概述所有区域。所以，对于买家来说，想要了解相应市场仍然应该联系本地经纪，从而获取更详细的市场咨询。”

    

    整体HPI基准价呈上升趋势，6月的基准价为$998,700，比今年5月上涨了    1.8%，比去年同期上涨了7.9%。一句话总结就是销售量有所下降，但是价格仍然在上涨。

 

     6月独立屋销售量为1,320套，比去年同期降低了15.5%。基准价为$1,587,900，比今年5月上涨了1.1%，比去年同期上涨了1.4%。

 

    6月公寓销售量为1,905套，比去年同期降低了9.6%。基准价为$600,700，比今年5月上涨了2.9%，比去年同期上涨了17.6%。

 

    6月城市屋销售量为668套，比去年同期降低了8.5%。基准价为$745,700，比今年5月上涨了0.6%，比去年同期上涨了10.7%。

 

    BC省选结果一定程度上影响了一些人购买／销售的决定。 NDP是否会出台政策打压房价仍然是所有人关注的重点之一。不过，相信刚性需求仍然是带动市场的最重要因素。无论如何都需要买房的话，现在永远是最好的时机。